明石土山駅前スカイハイツC棟

  • 兵庫県明石市二見町西二見

  • / 土山駅 徒歩5分

  • 1983年築 / 14階建 / 264戸 / SRC造

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価格偏差値

39.5
割高

推定相場価格より13.3%割高

販価
1,280万円
21.6万円/㎡
相場
1,130万円
19.1万円/㎡
700
987
1,274
1,560
AI査定結果
推定相場価格
1,130万円
19.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
987万円〜1,274万円
16.6万円/㎡〜21.5万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.3%
　
最終更新日: 2025年6月11日
明石土山駅前スカイハイツC棟
1,280万円（21.6万円/㎡）/ 8階 / 59.29㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴48件の平均平米単価は18.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（21.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/101,280万円21.6万円8階 59.29㎡ 2LDK南東
2025/06/03880万円14.3万円6階 61.6㎡ 3LDK南東
2025/05/19980万円15.9万円6階 61.6㎡ 3LDK南東
2025/05/13880万円14.8万円6階 59.29㎡ 3DK南東
2025/02/261,350万円22.8万円8階 59.29㎡ 2LDK南東
2025/02/24950万円15.4万円1階 61.6㎡ 2LDK+S南東
2025/02/24980万円15.9万円8階 61.6㎡ 3DK南西
2025/02/091,180万円19.2万円1階 61.6㎡ 3LDK南東
2025/01/27950万円15.4万円1階 61.6㎡ 3DK南
2025/01/27950万円15.4万円1階 61.6㎡ 3LDK南東
2025/01/26980万円15.9万円1階 61.6㎡ 3DK-
2025/01/091,180万円19.2万円1階 61.6㎡ 3DK-
2024/12/191,118万円18.1万円1階 61.6㎡ 3DK南東
2024/11/19520万円8.4万円6階 61.6㎡ 3DK南東
2024/11/061,390万円22.6万円6階 61.6㎡ 3LDK-
2024/11/041,188万円19.3万円1階 61.6㎡ 3DK南
2024/11/041,188万円19.3万円1階 61.6㎡ 3LDK南東
2024/10/23990万円16.1万円1階 61.6㎡ 3DK南東
2024/10/101,080万円17.5万円1階 61.6㎡ 3DK南東
2024/08/311,390万円22.6万円6階 61.6㎡ 2LDK+S南東
2024/07/151,280万円20.8万円1階 61.6㎡ 3DK南東
2024/07/081,580万円26.6万円8階 59.29㎡ 2LDK-
2024/06/271,280万円19.4万円1階 66㎡ 3LDK南東
2024/06/271,490万円24.2万円6階 61.6㎡ 3LDK南東
2024/06/21780万円11.8万円2階 66㎡ 3LDK南
2024/06/21880万円14.3万円9階 61.6㎡ 3LDK南東
2024/06/181,380万円22.4万円1階 61.6㎡ 3DK-
2024/06/16690万円11.2万円7階 61.6㎡ 3LDK+S南東
2024/06/13850万円12.9万円2階 66㎡ 3LDK南
2024/06/091,480万円24.0万円1階 61.6㎡ 3DK南東
2024/06/051,580万円25.6万円8階 61.6㎡ 2LDK南東
2024/06/051,580万円26.5万円8階 59.59㎡ 2LDK南東
2024/05/291,590万円25.8万円6階 61.6㎡ 3LDK南東
2024/04/161,790万円29.1万円6階 61.6㎡ 3LDK-
2024/03/281,690万円27.4万円6階 61.6㎡ 3LDK南東
2024/02/251,580万円25.6万円1階 61.6㎡ 3DK南東
2024/02/17980万円15.9万円9階 61.6㎡ 3LDK南東
2024/02/17680万円14.7万円5階 46.35㎡ 1LDK南西
2024/02/17880万円13.3万円1階 66㎡ 3LDK南東
2024/01/14740万円16.0万円5階 46.35㎡ 1LDK南西
2023/11/25980万円16.5万円1階 59.29㎡ 2LDK-
2023/11/251,080万円17.5万円9階 61.6㎡ 3LDK南東
2023/09/261,180万円19.2万円9階 61.6㎡ 3LDK南東
2023/09/011,150万円18.7万円10階 61.6㎡ 3LDK南東
2023/08/24750万円11.4万円1階 66㎡ 3LDK南東
2023/06/231,190万円19.3万円10階 61.6㎡ 3LDK東
2023/04/291,270万円20.6万円10階 61.6㎡ 3LDK東
2022/07/28900万円13.6万円1階 66㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は16.43万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（21.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10明石土山駅前スカイハイツC棟
明石市二見町西二見
土山駅5分 1,280万円21.6万円59.29㎡2LDK8階 / 14階建 南東1983年264戸SRC
2025/03/05サンハイツ土山
明石市二見町西二見
土山駅7分 1,200万円16.6万円72.45㎡2LDK11階 / 11階建 南東1979年246戸SRC
2025/03/08明石土山駅前スカイハイツ
明石市二見町西二見
土山駅5分 1,129万円16.3万円69.3㎡3LDK2階 / 14階建 南西1983年264戸SRC

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平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10明石土山駅前スカイハイツC棟
明石市二見町西二見
土山駅5分 6.7万円0.11万円59.29㎡2LDK8階 / 14階建 南東1983年264戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.3%上昇、明石市では10.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（21.6万円）は明石市の平均と比較して0.5%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.5万円/㎡
前年比+4.3%
明石市
21.5万円/㎡
前年比-10.6%

マンション概要

マンション名明石土山駅前スカイハイツC棟
所在地兵庫県明石市二見町西二見
交通土山駅徒歩5分
築年月1983年
階数14階建
総戸数264戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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